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（中央社記者韋樞台北10日電）房市一片低迷，全市場都以中小坪數為主線產品，百餘坪豪宅成了市場毒藥。中悅機構總經理陳再河依然堅定，「我們堅持大坪數，不因市場而改變」，要沿續貫有的巴洛克風格。
政府多年打房下來，將投資客趕出市場，整個房市成為自住或換屋的需求在支撐，使得近年的房屋買賣移轉棟數逐年下滑，甚至今年有可能再創有紀錄以來新低，而量縮價跌，市場更充滿觀望氣氛。
市場既然是自住客和換屋者，需求的是低總價和低單價的中小型住宅，相對的高總價和高單價百餘坪起跳的豪宅產品自然少人聞問，再加上政策對豪宅貸款限制絲毫未放鬆，鮮少建商敢在此時再推百餘坪的豪宅案，以免落入長時間銷售，積壓資金過多過久，萬一發生週轉困難，可能整個企業都會被拖下水。
而前幾年房市一片流行推出大坪數豪宅，剛好這兩年完工交屋時，卻碰上市場蕭瑟，原本堅如崗石的豪宅價也只好向下修正，以求快速結案，免得夜長夢多。
但向來是豪宅指標的中悅機構似乎有一種氣定神閒的蘊味，今年和明年照樣在新北新莊副都心、林口、桃園藝文特區、桃園中路重劃區、竹北等地推出百餘坪的豪宅案，絲毫不擔心市場趨勢。
陳再河說，這些建案中只有新莊副都心的案子稍微小一點，「每戶大概90多坪」，其餘都是百餘坪，但最大不超過150坪。
陳再河坐在先建後售的竹北「中悅一品花園」大廳中告訴中央社記者，中悅在南嵌推出不少豪宅案，尤其是「中悅帝寶」每戶260坪，更是南嵌之最，中悅更成為業界最想探尋風向球的指標。
多年下來，客戶都知道，中悅只建大坪數豪宅，不會去蓋中小坪的建案，而大坪數房屋的整體規劃、寬闊度、氣度、施工的細膩度更是精益求精，這也是中悅機構董事長李兩平向來的要求，也是必須滿足購屋人需求最重要的工作。
陳再河舉例，「中悅一品花園」除了中悅建案既有的穹頂、挑高門廳、崗岩列柱、藝術迴廊等元素之外，較過往中悅產品更講究居住的舒適度，加上價格相對適當，因此吸引不少在附近竹科工作的高階主管，有的是一次買2、3戶，有的是先買一戶之後決定再買一戶。
但是政策對豪宅不友善，房屋稅和地價稅不斷調高，大多數建商不敢觸碰豪宅，中悅難道不擔心？陳再河指出，中悅的客戶不會是首購族，而且手頭是寬裕的，客戶要的是房屋品質、舒適度、私密性、便利性，而且有的是買來退休養老用，根本不會被市場問題所影響。
陳再河不諱言的說，景氣好的時候，建築還在結構體階段就完銷，目前的銷售較集中在先建後售，豪宅的銷售期會拉長一點，但畢竟來買中悅房屋的人都是自住，沒有投資客，所以中悅也不會受市場氛圍影響而改變自己的風格，更不會去進行市場調查，「恐怕是同業來市調我們比較多吧！」
他說，中悅在竹北至今推出3個建案，之後因為沒有土地，所以不會在竹北再推案；反而臺東縣卑南鄉震動棒回到大本營的桃園藝文特區、中路重劃區等地推案，仍然是百餘坪，帶有古典巴洛克風格的建築為主。他深深了解，桃園一帶有非常多隱藏版、身價不凡的傳統產業企業主，他們對豪宅的需求並未受限於市場氛圍，依舊強勁。
對於2017年的房市，陳再河認為市場平平，沒有太大起色，主要也是這5年以來房價漲幅太大，中悅也認為房價衝太快不是好事，所以這兩年房價走軟，估計2017年的跌勢應會緩和下來，過去推案量頗大的高鐵桃園青埔站區一帶的跌勢也將趨緩。1051210
中國時報【黃及人╱高雄市桃源區性感內褲新北報導】
當上半場即將結束時，富邦勇士後衛「小胖」洪志善一接到隊友發的底線球，想都不想就在底線附近出手，這顆超大號的三分球，竟然直接打板命中，這顆壓哨三分球徹底提振勇士士氣，也粉碎台啤想要竄升排名第2位置的野心。
靠著蔡文誠拿下18分，洪志善11分，包含三分球5投3中，「豪弟」林書緯也傳本季新高10助攻，勇士22日以96比72輕取台啤，勇士目前9勝5敗，繼續穩坐第2，且僅落後聯盟第1的台北達欣1.5場勝差。
「那球出手只是感覺很順、很直，我沒想過一定會進，」洪志善表示，「其實我們今晚可以大勝主因，還是球隊氣氛，先前一直輸球，大家都有壓力，我跟文誠都告誡隊友，無論在場上或場下，彼此之間一定要溝通或講話。」
他的勇士隊友也聽進去了，22日勇士全場傳出27助攻，跟前役僅2助攻表現判若兩隊，洪志善說：「我們這個新陣容本來就需要時間磨合，只要大家願意分享權，在場上相互溝通，我們絕對可以越來越好。」
打到末節還出現一段小插曲，勇士前鋒林孟學為了搶救漏球，剛好撞上坐在場邊的洪志善快滿兩歲兒子面前的看板，當場讓洪志善兒子嚇到痛哭失聲，「沒事啦，又沒撞到，我不會怪孟學，他反而灌籃沒進很糗。」洪志善說。
台啤總教練閻家驊賽後用「一無是處」形容球員表現，更痛批球員太早放鬆，才讓洪志善投進那顆超大三分球，「當時竟讓洪志善可以瞄準籃框出手，面前也沒站著任何台啤球員防守，用這種心態打球，我早就知道我們輸定了。」
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