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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

國際不動產投資師協會CCIM昨（16）日公布住宅市場研究小組的最新調查報告，台灣住宅市場將持續疲弱格局，展望2017年的最佳投資策略，有52％的國際不動產投資師認為，住宅價格看跌5～10％，建議投資人「賣為上策」，先跑先贏。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示，2017年住宅市場不論價格、交易量，多數不動產投資師都看淡，高達52％的比重認為住宅房價會下修5～10％；投資動向方面，建議投資人「賣為上策」先跑先贏者，比重達48％。

CCIM表示，未來針對自住者的建議是，掌握低利率好時機，勤看屋勇敢出價準備進場，在地利方面，選擇適合自己居住條件的標的，立於不敗之地。

針對中長線投資人，CCIM則建議必須尋求長期穩定高彰化縣二林鎮成人商品租金收益的標的，並留意稅制規劃，運用經濟基礎分析，跟著政府公共政策方向走，決定優質投資區域；而國際政經情勢混沌，海外投資應諮詢專家。

在投資產品類型的操作建議方面，辦公大樓有47％建議應賣出；零售店面有55％認為應賣出；住宅方面66％認為應賣出；在未來房價、租金方面，穩定度最高的是辦公大樓產品，有超過半數的CCIM成員認為，辦公產品的房價與租金可望持平。

在2017年各類型產品投資興趣方面，土地高居第一，花蓮縣吉安鄉情趣娃娃其次為海外不動產，第三位為法拍屋。至於2017年的海外不動產市場，最被看好的投資潛力區，前三名分別為美國、日本與英國。

2016年CCIM不動產論壇昨（16）日正式登場，CCIM住宅市場研究小組美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷表示，房地產景氣接下來還是處於寒冬，建議有意購屋的自住客，「勤看屋，好出價」。

林建廷表示，台灣住宅不動產市場的現象與展望，在市場方面，台灣近3年六都大多呈現量縮價跌的局面，北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況，2016年更是大幅下跌，銷售率僅3成，顯示北部住宅市場冷冷清清。

（中央社記者楊明珠東京24日專電）今天清晨6時23分（台灣時間5時23分），日本福島縣外海發生芮氏規模6.1地震（美國地質調查所稍早報告規模為5.6），震央在福島縣外海，地震深度很淺。

這次地震沒有引起海嘯的危險。

日本氣象廳表示，這場芮氏規模6.1的地震，震央在福島縣外海，地震深度10公里。最大震度估約是「5弱」級的搖晃。在福島縣的天榮村、磐城市、雙葉町等地觀測到震度4級的搖晃、茨城縣高萩市也觀測到震度4級的搖晃。東京的市中心觀測到震度2級的搖晃。1051124

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