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旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】

終止22連漲趨勢，深圳房地產市場終於量價齊跌！先前大陸官方想清除二線庫存屋，沒想到讓一線城市連帶飆漲，尤其是外地人多的深圳，比北京、上海更瘋狂，但隨著大量調控政策，領漲的深圳終於緩下來了，顯示大陸房地產這一波牛市已看到頂點。

大陸國家統計局數據顯示，10月下旬的房價明顯降溫，新成屋價格方面，深圳和成都繼續下滑，北京、天津、上海、廈門和鄭州等城市也由漲轉降。

離婚者購屋權也要管

近期北上深這三大明星城市中，很明顯地由深圳在領跌，深圳房價在10月罕見出現「月減」數字，連漲22個月的紀錄中斷，深圳市規畫國土委的統計數據顯示，深圳市新屋成交42.25萬平方公尺，比去年同期下降22.1%，平均房價為每平方公尺5萬5611元人民幣，比起9月降了快1成臺北市中山區充氣娃娃；中古屋成交57.04萬平方公尺，除了比去年同期少6.2%，居然有7成屋主降價求售，23.6%的屋主降了5到10%。

這其實是政府的有意為之，因為深圳已經漲到根本買不起的地步，而且亂象頻生，造假收入、假離婚來騙貸款與買房資格等，讓深圳政府10月再加碼《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》的「深八條」，連離婚人士的購屋權都要管。

非調控城也受影響

深圳市房地產研究中心主任王鋒說，深圳房價與市民的收入水準差距加大，房地產調控的目的，就是要遏制房價持續快速上漲，這次調控的力度非常大，也取得明顯效果，現在已給社會造成明顯的預期，臺中市沙鹿區情趣內衣就是房價不能快速上漲，土地不能再出現地王，住房要回歸到基本的居住功能，不能再強化住房的投資和投機功能。

連新華社都特別作調查，發現在大陸官方公布房地產調控「升級版」後，真的有明顯的交易量回調，而還未開盤的項目也開始調價保量；中原集團研究董事程澐表示，11月後，各地新成屋和中古屋整體成交量再度出現「月跌」，且降幅都在擴大，連一些非調控的城市也受到政策的「外溢」影響。

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